Sudeći po cenama kvadrata na tržištu nekretnina, sada je idealan trenutak za one koji žele da iz gradske gužve i stresa pređu na mirniju periferiju. Cena kvadrata u prigradskim opštinama Mladenovac, Lazarevac, Grocka i Barajevo gotovo je duplo niža nego u široj gradskoj zoni. Uglavnom su oni koji žele da odu na periferiju - penzioneri. Tu su im troškovi života niži, i ako zamene "kvadrat za kvadrat", ostatak novca ili daju deci ili ostave za mirnu starost.
Dok je u centru prestonice cena kvadrata oko 3.000 evra, u Barajevu kvadrat stana ili kuće staje oko 500 do 1000 evra.
Najviše penzionera živi na Novom Beogradu. Njihove nekretnine su veoma atraktivne, a cene kvadratnog metra su u usponu. U Grockoj ima puno napuštenih kuća i vikendica kao i u okolini Mladenovca, pa tamo čovek može da se skući za 25.000 evra.
U Jakovu se stanovi mogu pronaćitakođe po povoljnim cenama, a tu su i Umka, Barič i Sremčica, kao jeftiniji.
- Već neko vreme se u Beogradu uglavnom prodaju stanovi koji su nasleđeni ili veće nekretnine da bi se kupile dve manje - priča jedan od agenata za promet nekretnina. - Penzioneri su ti koji su najčešći prodavci stanova. To su nekretnine koje su zaradili tokom svog radnog veka. Imaju decu koja nisu stambeno zbrinuta. Odlučuju se da sebi kupe manji stan ili garsonjeru u uređenim kvartovima u Obrenovcu, Lazarevcu ili Mladenovcu. Mada, interesantne su im i kuće na selima. Višak novca daju deci, koja od toga imaju učešće za kupovinu stana.
U glavnom gradu ima čak 350.000 osoba koje su starije od 65 godina. Mnogi od njih imaju male penzije, koje jedva pokrivaju troškove života. Dodatna otežavajuća okolnost su visoki računi za komunalije. Mnogi od njih žive u velikim stanovima, koje su dobili u "srećna vremena". Račun za "Infostan" zna da bude i preko 10.000 dinara, što je znatan udarac na budžet. Upravo je to i jedan od glavnih motiva za prodaju i odlazak na obod prestonice.
Kako agenti nekretnina navode, u urbanim delovima prigradskih opština su najtraženiji mali stanovi, garsonjere i jednosobni.
- Obrenovac je tražen. Svaka zgrada ima centralno grejanje, toplu vodu, urbanistički je uređen sa svim sadržajima, a njima je veoma bitno da je blizu dom zdravlja, navode agencije za nekretnine.
Penzioneri traže da im je blizu pijaca, i stanice javnog prevoza. Posrednici u prometu nekretnina kažu i da ima mlađih porodica koje odlučuju da se iz centra grada presele u mirnija predgrađa.
- Mlađi su spremni da kupe plac i da zidaju kuću, dok su stariji sugrađani čvrsti u zahtevima da im je potreban siguran, već izgrađen krov nad glavom. Retko koji penzioner se odlučuje da zida neki objekat - zaključuju.
Interesantna je seoba Beograđana u Pančevo i Staru Pazovu. Pančevo je šesti grad po veličini u Srbiji. Najveći broj gradskih naselja je planski zidan, pa postoje svi uslovi za kvalitetan život, a cena kvadrata je veoma atraktivna.
Za razliku od Pančeva, gde se kupuje starogradnja, Nova i Stara Pazova doživele su urbanistički bum. Zidaju se nove zgrade. Cena kvadratnog metra je oko 900 evra, pa su zbog povrata PDV, veoma atraktivne za mlade porodice kao i penzionere koji se odluče za izmeštanje iz glavne gradske vreve.